À propos de ce simulateur

Qui publie ce site

Ce simulateur est écrit et maintenu à titre personnel par Damien Yvert, développeur indépendant (profil LinkedIn).

Je ne suis ni conseiller financier, ni fiscaliste, et je ne vends rien. Ce site ne perçoit aucune commission, ne place aucun lien d’affiliation, ne recommande aucun établissement et n’a aucun intérêt à ce que vous choisissiez une enveloppe plutôt qu’une autre. C’est la raison pour laquelle il peut se permettre de comparer les cinq à hypothèses identiques et de vous laisser lire le résultat.

La méthode

Les taux réglementaires, les plafonds et les règles de fiscalité employés par le moteur ont été relus auprès des textes en vigueur le 12 septembre 2026. Cette date est une constante unique du code : elle est affichée partout où un chiffre fiscal est avancé, et elle ne peut pas se désynchroniser d’une page à l’autre.

Ce point mérite d’être dit franchement, parce que c’est la faiblesse structurelle de tout contenu fiscal en ligne : une règle change, et une page qui ne porte pas sa date devient fausse en silence. Les 8 simulateurs de ce site portent la leur. Si la date ci-dessus vous paraît ancienne au moment où vous lisez, traitez les résultats avec la prudence qui s’impose et recoupez auprès de la source officielle.

Le calcul lui-même est volontairement lisible plutôt qu’exhaustif : capital de départ, versements mensuels et leur progression annuelle, rendement annuel supposé constant, frais prélevés sur l’encours, puis l’impôt de sortie propre à l’enveloppe. Le détail année par année est affiché, pas résumé — vous pouvez donc voir où le résultat se fabrique, et à quel moment les frais cumulés dépassent ce que vous imaginiez.

Les limites du modèle

C’est la section à lire avant de se servir d’un chiffre. Ce simulateur :

• ne prévoit pas les marchés. Le rendement est une hypothèse que vous saisissez, supposée constante toute la durée. Aucun placement en actions ne se comporte ainsi, et aucun ne garantit une moyenne. Un résultat n’est donc pas une projection : c’est la conséquence arithmétique de ce que vous avez supposé.
• ne modélise qu’une sortie totale en capital, en une fois. Ni rachats partiels, ni retraits programmés, ni sortie en rente — or ce sont souvent les stratégies réelles, et elles changent l’impôt.
• n’applique pas le barème complet de l’impôt sur le revenu d’un foyer, ni les prélèvements à la source, ni l’IFI, ni la fiscalité des successions et des donations.
• ne modélise aucun emprunt. La page immobilier locatif compare des rendements nets ; elle ne monte pas un plan de financement, et l’effet de levier — qui est la principale raison d’être de l’immobilier locatif — en est absent.
• ne donne aucun conseil. Les résultats sont une modélisation pédagogique simplifiée, à recouper avant toute décision. Pour un arbitrage réel, un conseiller qui connaît votre situation complète vaut mieux qu’un simulateur qui n’en connaît que sept champs.

Vie privée

Les hypothèses que vous saisissez ne quittent pas votre appareil : tout le calcul se fait dans le navigateur, il n’y a pas de compte, et aucune simulation n’est enregistrée. Le site ne dépose aucun cookie. La mesure d’audience est sans cookie et agrégée, et l’adresse des pages vues est enregistrée sans sa chaîne de paramètres — ce qui est précisément ce qui garde une simulation partagée hors des statistiques, puisque toutes vos hypothèses tiennent dans cette chaîne.

Le détail figure dans les mentions légales.

Signaler une erreur

Un taux périmé, un plafond qui a bougé, une règle de fiscalité mal appliquée : ce sont les corrections les plus utiles, et elles sont bienvenues. Écrivez à damienyvert.dev@gmail.com.

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